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【本報訊】世邦魏理仕（CBRE）董事經理阿麗娃沙表示，經濟復甦及消費信心好轉，促使房地產的小宗投資者增加，大多數購買公寓項目。與亞洲地區其他國家間相比，泰國公寓價格增幅最小，且泰國房地產市場潛力大。
 
阿麗娃沙透露，雖然目前投資者信心已開始恢復，但購買公寓者多為投資行為。大宗投資者，如國外基金仍放緩在泰投資，擔心泰國政治問題。現在購房的小宗投資者，多認為國內政治問題不會影響房地產市場。
 
阿麗娃沙還說，大宗投資者非常重視細節，特別是政治局勢問題，此外還會分析泰國的法律規定，瑪達浦問題也帶來負面影響，因此雖然目前其他方面信心好轉，但大宗投資者仍不敢到泰國投資。
 
阿麗娃沙指出，地處商業中心已經修建好的公寓項目，價格比2008年提高5.6％，2008年平均每平方米為11萬7,875銖，去年增至每平方米12萬4,539銖。目前高檔公寓銷售價格沒有降低，但是推出其他促銷措施，相當於價格降低6.3％，從2008年的每平方米14萬2,133銖，降到13萬3,134銖。預計今年價格會隨著成本而提高，同時開發商會縮小房子面積，以維持原有價格不變。
 
去年第3季，商業中心的公寓數量共有6萬1,522個單位，數量增多14％。其中，1萬7,664個單位還在施工，已經銷售出78％，剩餘3,879單元。令人擔心的是中低檔公寓，很多都賣不出。
 
阿麗娃沙預測，今年公司交易量與2008年持平，約為180-200億銖，去年銷量減少30％，只有140-150億銖。